奇怪供暖先签免责协议

来源:    作者:笔名    2019-06-03

奇怪:供暖先签“免责”协议

( 王晶 报道)现在省会进入供暖期已经十来天了,可住在金领公寓的业主给栏目打来,说他们现在也没能享受到供暖,因为他们要得到供暖的话,就得在一份协议上签字。

石家庄金领公寓业主陶女士说,反正她们楼交费的不多,到现在也没供暖。陶女士说,她们是去年12月份拿到的公寓钥匙,因为当时集中供暖期已经过了一段时间,去年小区也就没供暖。今年临近供暖期的时候,小区里也试了水,本以为今年能高高兴兴用上暖气,但业主们却在去交费的时候,被告知要先签一个协议。

陶女士说,说他们第一年供暖,三号楼按照居民普通的收费,他们是2号楼是商用楼,按照每平米31收费。另外,说温度可能达不到标准,要求他们签字,达不到温度不追究华电的,而且要所有业主都交了钱,要不不给供暖。面对物业给出的协议,不少业主立即发出了质疑。在业主自发成立的群里,表达着他们的不满。

陶女士说,一些人认为,这是不公平不合理的,他们就是不交,另一些说,还是交了吧,要不明年还是要遇到这样的问题。正是因为觉得这样的条款不合理,所以2号楼大部分业主都没交暖气费,暖气也就没能供上。其实,供暖如果没有了

奇怪供暖先签免责协议

,大家开空调也能凑合。但去年因为没有供暖,供水的管道被冻裂了,一个多月没用上水,这想起来就让业主们头疼。那么,物业为什么要让让大家签这样一个协议呢?以业主交费的名义,来到了金领公寓的物业。

物业工作人员说:跟华电这边谈,就是说如果遇到了极端天气,温度可能达不到。这位工作人员解释说,由于金领公寓属于新开供暖用户,在跟供热公司方面谈判时,对方提出来一些要求,所以他们也只能这样通知业主。

在这位工作人员给提供的一份所谓的“紧急通知”上,看到业主提到的关于温度的条款:“关于二号楼供暖问题,华电明确说明不能保证供暖温度,如果要求供暖,需二号楼的业主写出书面承诺书,承诺供暖温度不达标时,不追究华电方面的”。

物业工作人员说:这个你要是今年不供暖,明年人家该把他们甩一边儿去了,不管他们了,现在好多小区,想供都供不上。他们是市政府批了新开小区,才能供上呢。随后,就签订免责协议的问题,又拨通了河北华电石家庄供热公司的。

河北华电石家庄供热公司工作人员说,物业跟业主签的什么,跟他们没关系,他们跟供热方,签的是有这一条,因为他们是新开户,他们能力本来就不足,所以不保证温度。对于物业和华电给出的说法,有律师表示,这样的免责条款,并不能免除他们应尽的义务。

河北三和时代律师事务所律师周立炳说:供暖合同虽然是开发商和供热单位签订的,但实际上是代替业主签的,等于合同的双方还是供热单位和业主本身。而在这里,供热的主要权利义务,就是达到一定温度,但这个条款排除了业主这样的一个权利,这显然是显失公平的条款,这在法律上是可撤销的条款。另外,不允许追究等于是排除了权利人,诉讼的权利,这也是不合法的。

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